【风暴规划课堂第一节】原来·这就是居住区规划快题

原来·这就是居住区规划快题



What`s

Design

居住区


1

构成

基本要素

大致的分类可将居住区要素分为物质要素和精神要素。

分几个规模?

居住区的规模以人口规模和用地规模表述,其中以人口规模为主要依据进行分级。根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模可分为三级,即“居住区”,“居住小区”,“居住组团”。


居住区规模:人口30000~50000人,户数10000~15000户,用地50~100公顷。

居住小区规模:人口10000~15000人,户数2000~4000户,用地10~35公顷。

居住组团规模:人口1000~3000人,户数300~700户,用地4~6公顷。


三级中包含独立居住小区和独立居住组团。


明确区分用地项目构成

居住区规划总用地包括:居住区用地;其他用地



2

原则与要求——人!

居住区规划设计的目标是“以人为核心”,“以人为本”的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序,谋求居住区整体水平的提高,使居住生活环境满足如下要求:


1

方便——人的需要在时间、空间上的分配水平和质量。

2

舒适——健康环境与居住生理、心理要求的适应与和谐。

3

安全——居住社会环境和居民社会生活的协调与安全。

4

优美——人与视觉环境的情景沟通与交融。



1

what`S居住区规划快题设计


需要考虑的内容


  • 选择,确定用地的位置及范围——环境要求;


  • 确定规模——人口和用地大小;(如图:2005年浙大规划快题)


  • 确定公共空间与居住空间空间结构的确定——轴线,节点拟定居住建筑类型、数量、层数,布置方式;——一般2—3种即可


  • 拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式;(快题深度一般到不了这个程度)


  • 拟定各级道路的宽度、布置方式,对外出入口位置,泊车量和停泊方式


  • 拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式


  • 拟定各项技术经济指标和造价估算


我们都要画哪些内容?


  • 最最重要规划设计方案图

    居住区规划总平面图;(各项用地界线确定及布置,住宅建筑群体空间布置,公建设施及社区中心布置,道路结构走向,停车设施以及绿化布置)





  • 表现精彩的形态意向规划设计图或模型

        a.全区鸟瞰或轴测图

        b.主要街景立面

            c.社区中心,重要地段以及主要空间节点平、立、透视图



  • 分析图

         a.基地现状及区位关系图;(人工地物,景观环境,毗邻关系,区位条件等)

         b.基地地形分析图;(地面高程,坡度,坡向,排水等分析)

         c.规划设计分析图;(规划结构与布局,道路系统,公建系统,绿化系统,空间环境等分析)

         d.建筑选型分析图


  • 规划设计说明及技术经济指标

       a.规划设计说明

         b.技术经济指标





把握

Design

结构与布局


1

六大布局形式


片块式布局

住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素,并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体,它们不强调主次等级,成片成块,成组成团地布置,形成片块式布局形式。


轴线式布局(居住区快题最重要的一种类型)

空间轴线或可见或不可见,可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成,但不论轴线的虚实,都具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置,或对称或均衡,形成具有节奏的空间序列,起着支配全局的作用。


向心式布局(着重在山地类型的居住快题)

将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列,表现出强烈的向心性,易于形成中心。这种布局形式山地用得较多,顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。



围合式布局(主意和向心型的区分)

住宅沿着基地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间,构成后的空间无方向性,主入口按环境条件可设于任一方位,中央主导空间一般尺度较大,统率次要空间,也可以其形态的特异突出其主导地位。围合式布局可有宽敞的绿地和舒适的空间,日照、通风和 视觉环境相对较好,但要注意控制适当的建筑层数。



集约式布局

将住宅和公共配套设施集中布置,并开发地下空间,依靠科技进步,使地上地下空间垂直贯通,室内室外空间渗透延伸,形成形成居住生活功能完善,水平—垂直空间流通的集约式整体空间。这种布局形式节地节能,在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求,对旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用


象征性布局

将某种事物作为原型,经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言,使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟,从而增强环境的感染力,构成了“意在象外”的境界升华


2

布局的意义?


在居住区整体布局的构架中

居住区规划设计的基本要求

1)方便居民生活,利于组织管理;

2)合理组织人流、车流、利于安全防卫;

3)公共活动中心方便使用,经营和社会化服务;

4)规划设计构思新颖,环境协调,富有特色


3

骨架——道路系统怎么做?


道路系统规划布置要求:

  • 满足经济和节约用地要求:

    a.合理选择道路线路和路基断面;

    b.适应地形布置道路;

    c.利用现有线路设施

  • 满足使用功能要求:

    a.满足各种交通运输要求;

    b.利于居住区规划布局;

    c.利于工程设施布置。

  • 满足安全与防护要求:

    a.保证行人、行车安全;

    b.要与抗震防灾规划结合。

    c.利用现有线路设施。


道路系统的规划布置

  • 道路网布置基本形式

  • a.贯通式、

  • b.环通式、

  • c.尽端式






贯通式路网

环通式路网

尽端式路网


  • 人、车流组织:

    a.人车混流、

    b.人车分流







人车混行案例

人车局部分流案例

人车绝对分流案例



  • 道路分级布置

  • 静态交通布置

    静态交通包括停车设施、广场、回车场、交通岛等


技术要求

  • 关于出入口

          1.居住区,居住小区的主要车行道至少要有两个方向的对外出入口;

          2.机动车车道对外出入口间距不小于150米;

          3.人行出入口不大于80米;

          4.沿街建筑物长度大于160米时,应设不小于4m×4m的消防车道;

           5.当建筑物长度大于80m时,应在底层加设人行通道;

          6.居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角不小于75°

  • 尽端式道路长度不大于120m,并应设面积不小于12m×12m的回车场。

  • 道路纵坡I(%)、最大纵坡坡长L(m)

        ①机动车道     0.3≤I≤8.0;L≤200;

        ②非机动车道     0.3≤I≤3.0;L≤50;

        ③步行道     0.5≤I≤8.0;L≤300;

        ④步行道     0.5≤I≤2.5;L≤250;

  • 联系外部

         居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连;

        居住区内道路与城市道路相接时,其交角不宜小于75度;当居住区内道路坡度较大时,应设缓冲段与城市道路相接。

        居住区的各类道路由路面、线型、控制点以及道路设施等因   素构成。


道路尺度


  • 居住区级道路
        道路红线宽度一般为20-30米,车行道一般为9米,如果考虑通行公交时应增加至10-14米,人行道宽度一般在2-4米左右。居住区级道路一般多采用一块板的形式

  • 居住小区级道路
        道路红线宽度一般为10-14米(根据敷设管线的要求,采暖地区建筑控制线不宜小于14m,非采暖地区建筑控制线不宜小于10m),车行道一般为7-9米,人行道宽度在1.5-2.5米左右。

  • 居住组团级道路
        起着联系居住小区范围内各个住宅群落的作用,道路红线宽度一般为5-7米,大部分情况下居住组团级道路不需要设置专门的人行道。

  • 宅间小路
        是指直通到住宅单元入口或住户的道路,它起着连接住宅单元与单元、连接住宅单元与居住组团级道路或其它等级道路的作用。平时主要是自行车和人行交通,但要满足垃圾清运、救护、消防、搬运等需求。路面宽度大于等于2.5m。(一般2.5-3m)


线型控制

道路线型因用地条件,地形地貌,使用功能和技术的需要,有直线型、曲线型、折线型等多种线型。对线型起控制作用的部位有道路的交叉转弯、折线、尽端等处。

转弯半径:



道路尽端


注意这些细节!

  • 顺而不穿,以保证居住区内居民的安全和安宁;

  • 道路走向应符合就业人流去向,方便居民出入;

  • 尽端式道路长度不宜超过120米,在尽端处应能便于回车,设置12米×12米的回车区;

  • 住宅单元入口至最近车行道之间距离不宜超过60米;

  • 道路应结合地形布置,尽可能结合自然分水线和汇水线设计,以利于排除雨水;

  • 符合人们走路习惯,尽可能少设置90度的直角转弯处;

  • 在进行旧居住区改建时,应充分利用原有道路和工程设施;

  • 道路宽度应考虑工程管线的合理敷设;

  • 道路的线型、断面等应与整个居住区规划结构和建筑群体的布置有机地结合;

  • 应考虑为残疾人设计无障碍通道。



4

公建系统


  • 公建系统规划要求

    (1)方便使用、

    (2)利于形成社区活动中心、

    (3)满足公建自身建设要求、

    (4)利于经营管理、

    (5)适应社会发展

  • 公建系统的规划布局:

    (1)社区活动中心、

    (2)教育设施、

    (3)医疗卫生设施、

    (4)基层商业服务设施、

    (5)市政公用设施


5

绿化系统


1

利用自然条件和环境特点,结合居住区规划布局采用集中与分散相结合,点、线、面结合的绿化系统。

2

绿化除和各种活动场地结合,还要与住宅建筑空间、公共建筑环境结合,为创造一个优美的生态居住环境提供自然基础条件


6

空间环境


  • 注意达到以下几点:

    1)协调中创造特色。

    2)整体中突出中心。

    3)连续中沟通交往。

    4)保护环境可持续发展。



住宅

Design

的设计


1

选择与布置


住宅建筑选型要点


  • 住宅建筑分类

    (1)依据国家现行住宅标准;

    (2)适应地区特点尤其是地区气候;

    (3)适应家庭人口结构变化,考虑多人群需求;

    (4)利于节地、节能、节材;

    (5)注意提高科技含量;

    (6)利于规划布局;

    (7)合理确定住宅建筑层数



  • 多层住宅户型:尺度约为22m*12m

  • 多层大户型:无外乎就是在这个的基础上把数据加大,比如25mX15m等等。

高层住宅户型:尺寸关系记大数值,即约:(35、25)x30m。


容积率与建筑层数

  • 什么类型的居住小区适合什么样的容积率

  • 0.0~0.3:这是非常高档的独栋别墅项目。 

  • 0.3~0.5:一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。

  • 0.5~0.8:一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层、局部5层的楼中楼,这个项目的品味就相当高了。

  • 0.8~1.2:全部都是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。

  • 1.2~1.5:正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层结合,环境会是一大卖点。 

  • 1.5~2.0:正常的多层+小高层项目。

  • 2.0~2.5:正常的小高层项目。 

  • 2.5~3.0:小高层+二类高层项目(18层以内),此时如果全做小高层,环境会很差。

  • 3.0~6.0:高层项目(楼高100米以内)。

  • >6.0:摩天大楼项目



住宅的合理间距

  • 日照间距

    作为住宅建筑,不同的气候区应满足不同的日照标准,详见规范住宅建筑日照标准。

       1)标准日照间距:Tgh=H/L   标准日照间距系数见中国建筑气候分区。

       2)住宅侧面间距:住宅侧面间距除考虑日照因素外,通风、采光、消防、以及视线干扰,管线埋设等要求是重要影响因素。(一般以防火间距为最低限制要求)

        3)住宅的朝向选择:住宅朝向主要要求能获得良好的自然通风和日照。



2

住宅群体空间组织


住宅群体的空间特征

  • 在排布住宅是应达到以下效果:

    (1)空间的封闭感和开敞感

    (2)主要空间和次要空间

    (3)静态空间和动态空间

    (4)刚性空间和柔性空间


住宅群体空间组合


  • 住宅群体组合的基本原型



  • 行列式

    住宅按照一定朝向和艰巨成排布置的形式。该形式日照和通风条件良好,便于布置道路、管网,方便工业化施工。整齐的住宅排列在平面构图上有强烈的规律性,但形成的空间往往单调呆板。为了避免以上缺点,规划布置时常采用山墙错落、单元错接以及矮墙分隔等方式。

图片来源:《城市居住区规划图解》


  • 周边式

    住宅沿街或院落周边布置,形成封闭或半封闭的内院空间,院内安静、安全、方便、有利于布置室外活动场地、小块公共绿地和小型公建等居民交往场所,一般比较适合于寒冷多风沙地区。周边是布置主要有单周边、双周边、自有周边等布置手法。

图片来源:《城市居住区规划图解》


  • 自由式

    建筑结合地形,在照顾日照、通风等要求的前提下,成组自由灵活的布置。

图片来源:《城市居住区规划图解》


宅旁绿地组织

根据宅旁绿地不同领域属性可分为三部分


1)近宅空间

2)庭院空间

3)余留空间


近宅空间、庭院空间、余留空间这三部分空间中以庭院空间的内容最多也最为重要。 庭院空间环境包括以下内容:

场地布置:

①动区与静区、

②向阳区与背阳区、

③显露区与隐蔽区




住区内

Design

还有公建!


1

规划布置

沿街布置

1

沿街双侧布置

2

沿街单侧布置

3

步行商业街




成片布置

这是一种在干道临接的地块内,以建筑组合体或群体联合布置公共设施的一种形式



混合布置

这是一种沿街和成片布置相结合的形式,可综合体现两者的特点。


集约布置

集约化空间布置形式,利于提高土地利用、节地节能、合理组织交通和物业管理等。



最后

Design

总结


1

表现过程


1

要进行环境细化,表现时可以增加一些休闲场地和环境小品

绿化掩映的小场地,可在组团绿地、组团间绿地、中心广场边缘等处结合步行系统进行非匀质布置,体现出对居民活动私密性、均好性的考虑。在小区入口、主要道路旁、中心广场等重要场所可结合对象、视线引导的需要布置标志柱、钟塔、景观亭、雕塑、景观墙、喷泉、叠石等小品,但数量不易过多。在中心广场可以增加廊子、拉膜等较大小品;每个组团入口或组团绿地内可布置一个小品,作为组团的标志,同时加强组团可识别性。在色彩表现上,可采用红色、橙色等鲜亮的纯色,与绿地植被形成鲜明对比,加强表现效果。

2

在树的表现上要强调绿色居住环境

要注意行道树与景观树的大小,表达要略有区分。树林的表现要有疏密变化,以成团布置为主,在树林边缘布置少量孤植树。孤植树的表现同样要有大小的变化,同时要有色彩变化。表现树林时因颜色面积较大,故用色不易太鲜艳,操作时可选择一种颜色平涂,也可用几种近似色搭配。在重点景观处可特别设置单株体型较大、姿态优美的景观树,在色彩上可采用红黄色系,与背景树林区分开。

透视图上树的布局根据图面效果进行调整,不必限于与总平面上的完全一致。但表现茂盛的树林也不可满贯,特别是在需要视野开阔的地方,应该露出集中的、成片的草地。

3

在绘制鸟瞰图时,要突出小区充满阳光、充满活力的生活环境,绘图时树可绘制的高大些,每个组团设置一两株大树,以此体现住区的生态性,同时可以这挡住部分建筑,进而减少工作量。

1

住宅的山墙面要进行表现处理,增加一些立面变化

住宅的山墙面要处理其形态组合,增加些立面的变化,尽量不要使一个个住宅山墙面雷同单调的朝向城市。在鸟瞰图中位于远处的住宅只要在形体上画上分层线就行,不用太细。

1

色彩选择注意对比

为了强调居住环境的生态性,表现时比较常用的方法是环境使用深色系、建筑使用浅色系,用深色的绿化效果映衬出建筑轮廓,效果明快。然后,在绿化带,场地中点缀一些色彩鲜艳的小品,通过跳跃的,强调出重要的景观节点。


2

居住小区快题考试中的常见问题


硬伤:(该错误可以直接导致快题不及格!!!)


  • 建筑密度显著错误

    在构思时要先估算不同套型、不同层数的住宅比例。

  • 朝向是住宅建筑舒适度的重要指征,

    朝向在小区规划中要求很严格。在采用斜接式、弧接式等宅组合方法时,要当心建筑的朝向是否偏离正南北太多,通常在15度之内,如果空间形式需要,仅允许端头个别单元偏离较多。

  • 日照间距显著错误

    日照间距式住宅建筑特有的规划设计规范、快考重点内容之一。


常见不足:(该错误会影响快题的分数)


  • 考题设定的特殊条件未加考虑

    设计不能撇开现状和周边环境,在分析题意和构思阶段对有利条件要充分利用,不利条件要尽量回避。

  • 交通组织不完善

    人车分流不清;停车场位置选择不合理;步行系统不够完整。

  • 住宅单体布局零散

    其布局要成组成团,要有空间围合感,确保明显的布局规律。

  • 绿化景观系统不完整

    小区绿化景观区域布置要相互联系,杜绝相互孤立。



风暴设计教育在线咨询

单击二维码扫描添加咨询老师

重庆基地咨询微信

电话:13308362331

成都校区咨询微信

电话:13679073218

武汉基地咨询微信

电话;17611490072

西安校区咨询微信

电话:13996762631


责任编辑:风暴设计教育编辑部

内容策划:风暴手绘

版权声明:如需转载,请后台联系编辑部

责任申明:版权所有归风暴所有,如有疑问以实际咨询为准

合作邮箱:282423873@qq.com



手绘、考研培训机构——风暴手绘基地

官方网站:www.fbsh2008.com

微信平台:fbsh2008

免费热线:400-8855-280


电话咨询
网上报名
400-8855-280
fengbaojy.com
联系我们:
学校地址:重庆市沙坪坝区沙正街重庆大学B区中门(重庆市四建大厦5楼风暴手绘)(电话:13640542814 毛老师)

重要板块:重大建筑考研  重大规划考研  重大园林考研  重大建筑考研手绘 重大规划考研手绘 重大园林考研手绘
地域覆盖:重庆手绘培训  成都手绘培训  西安手绘培训 武汉手绘培训 成都建筑手绘培训 西安建筑手绘培训
①总咨询电话:13308362331   ②上官网:www.fengbaojy.com  
毛老师
重庆校区
重庆手绘培训 重庆手绘设计培训 重庆规划手绘培训 重庆园林手绘培训 重庆景观手绘培训 重庆环艺手绘培训 重大规划考研